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Loano
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Tovo San Giacomo (SV)
Rustico
Classe Energetica: G
Mq: 450
Bagni: 8
Codice: 
1204039
Rif.: 
TVV58
Tovo San Giacomo (SV)
Via Terra Molino, 25
Rustico
Mq: 
450
€: 
590.000
Impianto Riscaldamento: 
Autonomo
Fonte Riscaldamento: 
Gpl
Classe Energetica: 
G
IPE: 
215,63 kwh\m2
Condizioni Interne: 
Ristrutturato
Giardino Privato: 
SI
Condizionamento: 
SI
Cantina: 
SI
Descrizione

Val Maremola, splendido casale in pietra attentamente ristrutturato di oltre 450 mq con due unità immobiliari magazzini e possibilità di ampliamento ideale per B&B o affittacamere già predisposto per questo uso a norma di legge. Il casale è in perfette condizioni già utilizzato come Bed and Breakfast è oggi un’apprezzatissima casa vacanza. Ideale soluzione per chi desideri vivere in un immobile dall'innegabile fascino e voglia gestire una piccola attività ricettiva. Già oggi è molto ricercato da italiani e stranieri ed ha ottenuto l'eccellenza su booking.com Situato in Tovo San Giacomo a 5 km dalle spiagge di Pietra Ligure si trova al centro di un territorio incantato ancora tutto da scoprire circondato dalla natura e dal paesaggio della più bella Liguria sul percorso dell'antica Via del Ferro che raggiunge Isallo dove sorgevano le antiche ferriere oggi sentiero Cai. Al piano terreno dell'immobile la prima unità abitativa composta da accogliente soggiorno, ampia cucina abitabile con camino, due graziose camere e bagno con vasca, un’ulteriore camera doppia con bagno attualmente ha accesso indipendente dall'esterno ma è collegata anche internamente agli altri vani di questo piano. La superficie abitativa di questo piano è di circa 130 mq. L'attenta ristrutturazione ha rispettato ed esaltato il carattere dell'immobile in ogni dettaglio. I vani si affacciano su porticato a sua volta aperto sul giardino. Alla seconda unità immobiliare sviluppata al piano primo si accede da piano terreno da un bel vano di ingresso con una parete vetrata che consente la vista sul giardino, su questo livello anche un ampio bagno di servizio finestrato completo di doccia. Salendo al piano superiore si accede direttamente nella grande cucina abitabile finestrata su tre lati e con spazio esterno attrezzato per pranzare all’esterno. Un corridoio conduce alla zona notte. La prima camera è doppia con bagno ed alto soffitto con travi a vista, due ampie finestre con vista sul verde ed accesso alla terrazza panoramica antistante. Anche la seconda camera è matrimoniale con ampio bagno esclusivo ed accesso al terrazzo. Altre due camere matrimoniali completano la zona notte insieme all’elegante sala da bagno con doccia. Un’ulteriore stanza attualmente utilizzata come vano di servizio-stireria da accesso, tramite scala in legno, alla mansarda un grande open space dotato di bagno con vasca. La superficie di questa unità immobiliare è di circa 160 mq a cui si aggiungono il sottotetto e tre cantine esterne. Un’ampia terrazza con vista sulla vallata occupa l'intero fronte della casa. La proprietà comprende anche un ampio magazzino di circa 60 mq ed un secondo magazzino di circa 70 mq eventualmente utilizzabile per ampliare la superfice abitativa o per realizzare spazi a servizio degli immobili come zona palestra, Spa o altro. La parte immediatamente circostante l'immobile è totalmente pavimentata con ampi spazi esterni fruibili Il terreno di 4850 mq antistante la casa ospita 40 produttive piante di ulivo ed agrumi.

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Fax 019/6779014

 

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